Vermietung
Vermietete Wohnung: Was ist der faire Kaufpreis?
Vermietete Objekte werden im Mittel 4,9 % günstiger gehandelt – bei niedriger Miete und langer Sperrfrist deutlich mehr.
Datenpool
261.527
Kaufangebote & BORIS
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16 Seiten
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Ist-Miete6,40 €/m²
Vergleichsmiete Recklinghausen (aus 209.527 Mietdaten)7,40 €/m²
Kaufpreisfaktor (Jahresnettokaltmiete)36,5-fach
Abschlag vermietet vs. bezugsfrei−10,3 %
Orientierungs-Zielpreis188.359 €
Nach Umwandlung in Wohnungseigentum gilt eine Kündigungssperrfrist von mindestens 3 Jahren, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt bis zu 10 Jahren (§ 577a BGB). Eigenbedarf ist erst danach möglich.