Erbbaurecht-Rechner: Was ist das Haus ohne Grundstück wert?

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Grunderwerbsteuer: Beim Erwerb eines bestehenden Erbbaurechts bemisst sich die Grunderwerbsteuer grundsätzlich nur nach dem Kaufpreis für das Erbbaurecht – ohne den kapitalisierten Erbbauzins (§ 2 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1, §§ 8, 9 GrEStG; BFH, Urteil II R 7/12). Heimfall: Bei Ablauf oder Heimfall steht dem Erbbauberechtigten eine Entschädigung für das Bauwerk zu; bei Wohnzwecken für minderbemittelte Bevölkerungskreise mindestens zwei Drittel des gemeinen Werts (§ 27 Abs. 2 ErbbauRG).