Gegenangebots-Rechner
Preisverhandlung beim Hauskauf: Gegenangebot & Muster-Schreiben
Datenpool
261.527
Kaufangebote & BORIS
Auswertung
30 Sek.
direkt im Browser
Käufer-Dossier
16 Seiten
optional als PDF
Differenz: 58.000 € (+14,8 %)
Verhandlungsspielraum erkennbar (+4 % bis +15 % über Richtwert)
Einstiegsgebot: 377.000 €
Orientierungs-Zielpreis: 391.000 €
Unverbindliche Kaufabsichtserklärung (Indikatives Kaufpreisgebot vorbehaltlich der notariellen Beurkundung gemäß § 311b Abs. 1 Satz 1 BGB)
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für die Besichtigung des Objekts [Objektadresse]. Ich habe weiterhin ernsthaftes Interesse am Erwerb. Der geforderte Angebotspreis von 449.000 € liegt nach meiner Auswertung um 58.000 € über dem rechnerischen Objektwert (Orientierungswert) von 391.000 €.
Maßgeblich dafür sind insbesondere folgende wertmindernde Faktoren:
• Energieklasse F / GEG: -24.284 €
• Altersbedingter Modernisierungsbedarf (Bj. 1978): -24.284 €
Vor diesem Hintergrund nenne ich Ihnen als indikatives Kaufpreisgebot einen Betrag von 377.000 €. Die Finanzierung ist vorgeprüft; eine endgültige Zusage erfolgt nach Vorlage der vollständigen Objektunterlagen.
Für eine Rückmeldung zur Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen wäre ich Ihnen innerhalb von 7 Tagen dankbar — vorbehaltlich der notariellen Beurkundung nach § 311b Abs. 1 BGB, der Objektunterlagenprüfung und der endgültigen Finanzierungszusage.
Mit freundlichen Grüßen
Rechtlicher Hinweis: Dieses Schreiben ist kein Angebot im Sinne des § 145 BGB und begründet keine Bindung. Ein Grundstückskaufvertrag bedarf nach § 311b Abs. 1 Satz 1 BGB der notariellen Beurkundung; erst diese begründet Rechte und Pflichten der Parteien.
Modernisierungskosten je Gewerk (Einfamilienhaus, ca. 140 m²)
| Gewerk | von | bis |
|---|---|---|
| Dach (Eindeckung + Dämmung) | 25.000 € | 60.000 € |
| Heizung (Wärmepumpe) | 18.000 € | 35.000 € |
| Fenster (3-fach-Verglasung) | 12.000 € | 30.000 € |
| Elektrik (Neuverkabelung) | 10.000 € | 25.000 € |
| Fassade (WDVS) | 25.000 € | 55.000 € |
| Bad (Komplettsanierung) | 15.000 € | 30.000 € |
| Kellerfeuchte (Abdichtung) | 8.000 € | 30.000 € |
| Sanitär & Leitungen | 8.000 € | 22.000 € |